Bremerhaven – Geestemünde // Schöne 2-Zimmer Mietwohnung mit Terrasse und Garten
- Wohnfläche64,77 m²
- Kalt miete 740 euro
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Etage0
- WohnungstypErdgeschosswohnung
- Nebenkosten250 €
- Warmmiete995 €
- Kaution / Genoss.-Anteile1.490 €
Telefonnummern
Adresse
27570 Häfen – Bremerhaven
Mietwohnung mit Terrasse und Garten in zentraler Lage von Geestemünde
Objektbeschreibung
Diese hochwertige Mietwohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 65 m², die sich optimal auf zwei Zimmer verteilt. Die großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle,
die modernes Wohnen mit einer natürlichen Umgebung kombinieren möchten. Verfügbar ab dem 01. Februar 2025, können Sie hier rechtzeitig planen und sich auf ein neues Wohngefühl freuen.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen länglichen Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Direkt vom Flur erreichen Sie das ca. 7 m² große Badezimmer, das mit einer modernen Dusche ausgestattet ist und durch seine hochwertigen Materialien eine ansprechende Atmosphäre bietet. Daneben befindet sich das ca. 15 m² große Schlafzimmer, das durch seine Größe und den Schnitt vielseitig möbliert werden kann.
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Dieser wurde so gestaltet, dass er einen zentralen Ort für Kommunikation und gemeinsames Kochen bietet. Die Verbindung von Wohnraum und Küche ermöglicht nicht nur funktionale Abläufe, sondern sorgt auch für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die großen
bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten gleichzeitig einen direkten Zugang zur Terrasse und dem Gartenanteil – ideal für sommerliche Abende oder entspannte Wochenenden im Freien.
Die Einbauküche sowie die maßgefertigten Schränke im Flur können gegen eine Ablösezahlung übernommen werden. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort in ein bereits gut ausgestattetes Zuhause einzuziehen.
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch zahlreiche durchdachte Ausstattungsdetails, die Komfort und Funktionalität in den Mittelpunkt stellen. Hier einige Highlights:
Offener Wohn- und Essbereich: Perfekt für geselliges Beisammensein.
Hochwertige Fußbodenheizung: Sorgt für angenehme Wärme in allen Wohnräumen.
Helle sandfarbene Fliesen: Verleihen den Wohnräumen eine moderne und freundliche Optik.
Badezimmer in zeitgemäßem Design: Weiße Wandfliesen und anthrazitfarbene Bodenfliesen.
Bodentiefe dreifachverglaste Fenster: Garantieren viel Licht und eine hervorragende Energieeffizienz.
Außenrollläden: Für mehr Privatsphäre und Schutz.
Terrasse und Garten: Ein privater Rückzugsort mitten in der Stadt.
Barrierearme Gestaltung: Die Wohnung ist auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.
Eigenes Kellerabteil: Bietet zusätzlichen Stauraum.
Gemeinschaftseinrichtungen: Ein Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller stehen allen Bewohnern zur Verfügung.
Aufzug: Zugang zu allen Etagen ohne Hindernisse.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im zentralen Stadtteil Geestemünde, einer der begehrtesten Lagen in Bremerhaven. Hier trifft urbanes Leben auf moderne Architektur. Das Gebäude selbst hebt sich durch seine klare Struktur und das minimalistische Design ab, das modernes Wohnen in den Fokus stellt.
Die Lage ist ideal für Menschen, die kurze Wege und eine hohe Lebensqualität schätzen. Das Ortszentrum von Geestemünde mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, dem Wochenmarkt und gastronomischen Angeboten ist
nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Hauptbahnhof und der Bürgerpark sind schnell erreichbar, was die Wohnung sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber interessant macht. Der Bürgerpark lädt zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder Picknicks ein.
Das Gebäude beherbergt insgesamt nur 11 exklusive Wohnungen, was Privatsphäre und eine ruhige Wohnatmosphäre garantiert. Die begrenzte Anzahl der Einheiten schafft zudem eine persönliche Nachbarschaft und ein exklusives Wohngefühl.
Zusätzliche Angaben
Verfügbar ab: 01. Februar 2025
Objektzustand: Neuwertig
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 21,8 kWh/m²*a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 01. April 2029
Baujahr: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Kontakt
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Sebastian Sobczak gerne zur Verfügung:
Telefon: 0471 – 30 94 21 92
E-Mail: s.sobczak@polzin-gezer.de
Web: www.polzin-gezer.de
Fazit:
Diese Mietwohnung bietet die perfekte Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachter Architektur und einer zentralen, dennoch ruhigen Lage. Mit Terrasse, Garten und einer hochwertigen Ausstattung eignet sich die Wohnung
ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein stilvolles Zuhause suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Die hier vorgestellte Wohnung bietet nicht nur einen Wohnraum, sondern ein Lebensgefühl. Besonders hervorzuheben ist die gelungene Kombination aus Modernität, Komfort und Effizienz, die in jedem Detail des Objekts spürbar ist. Von
der Bauweise bis hin zur Innenausstattung wurde darauf geachtet, sowohl funktionalen als auch ästhetischen Ansprüchen gerecht zu werden.
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Ein zentraler Aspekt dieser Immobilie ist die Ausrichtung auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Mit einem Energiebedarf von nur 21,8 kWh/m²*a gehört das Gebäude zu den besonders sparsamen Objekten. Dies wirkt sich
nicht nur positiv auf die Umwelt aus, sondern reduziert auch die monatlichen Nebenkosten erheblich. In Zeiten steigender Energiepreise ist dies ein klarer Vorteil, der langfristig zur finanziellen Entlastung beiträgt.
Das durchdachte Konzept des Wohnkomplexes unterstreicht zudem die Bedeutung von Gemeinschaft und individueller Entfaltung. Der zur Verfügung stehende Fahrradkeller und die Gemeinschafts-Waschräume erleichtern
den Alltag und fördern gleichzeitig die Vernetzung unter den Bewohnern. Trotz dieser gemeinschaftlichen Aspekte
bleibt die Privatsphäre der einzelnen Parteien gewahrt – ein Merkmal, das in einem Gebäude mit nur 11 Wohneinheiten besonders gut zur Geltung kommt.
Die Verbindung von Innen- und Außenräumen verdient ebenfalls besondere Erwähnung. Die Terrasse mit Gartenanteil stellt nicht nur eine Erweiterung der Wohnfläche dar, sondern schafft einen Rückzugsort, der den Charme eines
eigenen kleinen Gartens vermittelt. Hier lassen sich Sommerabende genießen, Pflanzen pflegen oder einfach die Ruhe vom städtischen Alltag finden.
Auch die moderne Bauweise und die durchgehende Barrierefreiheit machen die Wohnung für unterschiedliche
Zielgruppen attraktiv. Ob junge Paare, Berufstätige oder Senioren – dieses Objekt erfüllt die Ansprüche einer breiten
Palette von Bewohnern. Die Lage, die hochwertige Ausstattung und die architektonische Qualität machen diese Wohnung zu einem außergewöhnlichen Angebot auf dem Mietmarkt.