Sanierte 2 Raum wohnung in Leipzig Schönefeld-Abtnaundorf- WE06
- Wohnfläche53,36 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Etage2
- WohnungstypEtagenwohnung
- Nebenkosten150 €
- Warmmiete697 €
- Balkon
- Altbau
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
adresse
Dimpfelstraße 61, 04347 Leipzig – Schönefeld-Abtnaundorf
Telefonnummer
004981229669721
Übersicht
Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Schönefeld – Modernisiert und Bezugsfertig ab März 2025
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in der Dimpfelstraße 61 bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer der beliebtesten Wohngegenden Leipzigs. Dank der umfangreichen Sanierungsmaßnahmen erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und eine ideale Lage.
Objektbeschreibung die wohnung
Die Wohnung befindet sich in einem stilvollen Altbau aus der Gründerzeit, eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft mit zahlreichen sanierten Gebäuden aus derselben Epoche. Die Dimpfelstraße liegt im Stadtteil Schönefeld-Abtnaundorf, im Nordosten von Leipzig, und bietet eine ruhige, aber dennoch zentrale Wohnlage.
Das Gebäude umfasst insgesamt 18 Wohneinheiten und besticht durch seine klassische Architektur mit hohen Decken und großzügigen Fenstern, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen.
Die Kombination aus historischem Charme und modernen Sanierungsmaßnahmen macht diese Wohnung besonders attraktiv – sowohl für Singles als auch für Paare, die das urbane Leben in Leipzig genießen möchten.
Ausstattung der Wohnung
Die Wohnung 06 befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von ca. 53,36 m². Sie ist ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das eine gemütliche und zugleich moderne Wohnung sucht.
Raumaufteilung
Wohnzimmer: Großzügig geschnitten, mit viel Platz für eine Wohnlandschaft und einen Essbereich.
Schlafzimmer: Ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
Separate Küche: Funktional geschnitten und bietet genügend Platz für eine moderne Einbauküche sowie eine kleine Frühstücksecke.
Tageslichtbad: Ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche, modernen Armaturen und stilvollen Fliesen.
Flur: Praktisch geschnitten und bietet eine ideale Verbindung zwischen den Räumen.
Hochwertige Sanierungsmaßnahmen
Im Zuge der Neuvermietung wurden umfassende Sanierungsarbeiten durchgeführt, um die Wohnung in einen erstklassigen Zustand zu versetzen:
Neuer Bodenbelag: In Wohn- und Schlafzimmer wurde hochwertiges Parkett verlegt, das für eine warme Wohnatmosphäre sorgt.
Erneuerung von Schaltern und Griffen: Alle Lichtschalter, Türgriffe und Steckdosen wurden gegen moderne Varianten ausgetauscht, um die Wohnqualität zu verbessern.
Wandgestaltung: Die vormals übliche Raufasertapete wurde entfernt und durch eine glatte, helle weiße Oberfläche ersetzt. Dadurch wirkt die Wohnung noch großzügiger, heller und moderner.
Zusätzlicher Stauraum
Die Wohnung wird zusammen mit einem Kellerabteil vermietet, das zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände, Fahrräder oder saisonale Dekorationen bietet.
Weitere Details über die wohnung
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: Keine Stellplätze direkt am Haus
Verfügbar ab: 01.03.2025
Objektzustand: Modernisiert
Bodenbeläge: Parkett im Wohn- und Schlafbereich, Fliesen im Bad und in der Küche
Lagebeschreibung – Leipzig-Schönefeld-Abtnaundorf
Die Dimpfelstraße 61 befindet sich im beliebten Stadtteil Schönefeld-Abtnaundorf, einer Gegend, die sich durch eine ausgezeichnete Mischung aus urbanem Leben und grüner Erholung auszeichnet.
Verkehrsanbindung
Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:
Straßenbahn: Mehrere Haltestellen sind fußläufig erreichbar.
Busverbindungen: Eine Vielzahl von Buslinien verbindet das Viertel mit anderen Stadtteilen.
Bahnhof & Innenstadt: Das Leipziger Stadtzentrum sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler oder Stadtentdecker.
Autobahn & Bundesstraßen: Die Bundesstraße 6 sorgt für eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.
Einkaufsmöglichkeiten & Infrastruktur
In unmittelbarer Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken:
Supermärkte & Discounter: Mehrere Lebensmittelgeschäfte sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Apotheken & Ärzte: Eine Vielzahl von Arztpraxen und Apotheken befindet sich in der Umgebung.
Restaurants, Cafés & Bars: Schönefeld-Abtnaundorf bietet eine Vielzahl an kleinen Cafés, gemütlichen Restaurants und trendigen Bars, die zum Verweilen einladen.
Freizeit & Erholung
Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zu zahlreichen Grünflächen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen einladen:
Parkanlagen: Mehrere Parks in der Umgebung bieten Erholungsmöglichkeiten in der Natur.
Spielplätze & Hundewiesen: Ideal für Familien mit Kindern oder Hundebesitzer.
Sporteinrichtungen: Fitnessstudios, Schwimmbäder und Sportvereine sind gut erreichbar.
Mietkonditionen & Kaution
Kaltmiete: Preis auf Anfrage
Nebenkosten: Auf Anfrage
Kaution: 1.093,88 EUR
Die Kaution muss vor Mietbeginn hinterlegt werden und wird nach Mietende gemäß den gesetzlichen Bestimmungen zurückerstattet.
Warum diese Wohnung?
Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und einer hervorragenden Lage. Hier sind die wichtigsten Vorteile auf einen Blick:
✔ Modernisierte Altbauwohnung mit Charme
✔ Hochwertige Ausstattung mit Parkett und neuem Anstrich
✔ Separate Küche und großzügiges Wohnzimmer
✔ Helles Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
✔ Ruhige, aber zentrale Lage mit Top-Anbindung
✔ Nähe zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten
✔ Ideal für Singles oder Paare
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen können.
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Ihr neues Zuhause in Leipzig-Schönefeld wartet auf Sie!
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Wohnqualität und Lebensgefühl in Schönefeld-Abtnaundorf
Die Wohnung in der Dimpfelstraße 61 bietet nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch ein außergewöhnliches Wohngefühl. Schönefeld-Abtnaundorf ist ein Stadtteil, der sich in den letzten Jahren stetig weiterentwickelt hat und heute als eine der gefragtesten Wohngegenden im Nordosten Leipzigs gilt.
Die Mischung aus historischem Charme und moderner Infrastruktur macht diesen Stadtteil besonders attraktiv. Viele Altbauten wurden in den letzten Jahren aufwendig saniert, wodurch das Viertel eine einladende und gepflegte Atmosphäre erhält. Gleichzeitig sind zahlreiche neue Wohnprojekte entstanden, die das urbane Flair weiter stärken.
Ein großer Vorteil dieses Stadtteils ist die hervorragende Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Neben Supermärkten und Drogerien gibt es hier auch zahlreiche kleine Läden und Boutiquen, die das Einkaufen abwechslungsreich gestalten.
Auch kulinarisch hat Schönefeld-Abtnaundorf einiges zu bieten. Gemütliche Cafés, internationale Restaurants und kleine Bistros laden zum Genießen ein. Egal, ob man Lust auf ein herzhaftes Frühstück, ein entspanntes Mittagessen oder einen geselligen Abend mit Freunden hat – hier findet jeder das passende Angebot.
Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bieten die nahegelegenen Grünflächen perfekte Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der Abtnaundorfer Park und die Mariannenpark-Anlage sind ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden im Freien.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist auch die Leipziger Innenstadt schnell erreicht. Ob für die Arbeit, zum Einkaufen oder für kulturelle Veranstaltungen – das Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt.
Diese Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnlage macht die Wohnung zu einer idealen Wahl für alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.
