Neu sanierte Familien wohnung Modernes bad
- Wohnfläche63,90 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Etage0
- Nebenkosten160 €
- Heizkosten100 €
- Warmmiete559 €
- Badewanne
- Keller
Telefonnummer
Adresse
Objektbeschreibung über die wohnung
Sichern Sie sich jetzt Ihren exklusiven Frühlingsbonus! Bei Abschluss eines Mietvertrags bis spätestens zum 31. Mai 2025 erhalten Sie eine professionelle Bepflanzung im Wert von einer Kaltmiete – eine einmalige Gelegenheit, Ihrem neuen Zuhause von Beginn an einen grünen, lebendigen Charakter zu verleihen. Der Mietbeginn kann dabei flexibel gestaltet werden – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Diese frisch sanierte und liebevoll modernisierte 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Chemnitz-Ebersdorf bietet alles, was das Herz begehrt. Auf rund 68 Quadratmetern Wohnfläche erleben Sie modernen Wohnkomfort in ruhiger, naturnaher Umgebung. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Sie bietet großzügige, helle Räume, einen durchdachten Grundriss und eine Ausstattung, die sich sowohl funktional als auch optisch sehen lassen kann.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das komplett erneuerte Badezimmer. Es wurde mit hochwertigen, modernen Fliesen ausgestattet, die eine edle Atmosphäre schaffen. Ein stilvoller Spiegel sowie ein praktischer Handtuchheizkörper sorgen nicht nur für Komfort, sondern auch für ein harmonisches Gesamtbild. Hier beginnt jeder Tag mit einem Hauch von Wellness.
Der neu verlegte, wohnliche Bodenbelag in allen Räumen trägt zur freundlichen und einladenden Ausstrahlung der Wohnung bei. Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen gleichzeitig einen traumhaften Blick ins Grüne. Dies schafft nicht nur ein angenehmes Wohngefühl, sondern auch ein ideales Umfeld zum Entspannen nach einem langen Tag.
Diese Wohnung ist perfekt für Paare, kleine Familien oder auch Senioren, die Wert auf ein modernes Wohnambiente in naturnaher Lage legen. Dank der Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung zudem barrierearm zugänglich, was insbesondere für ältere Menschen oder Menschen mit Mobilitätseinschränkungen von Vorteil ist.
Ausstattung im Überblick
Komplett sanierte, moderne 3-Zimmer-Wohnung
Hochwertig renoviertes Badezimmer mit:
Modernen, stilvollen Fliesen
Formschönem Spiegel
Praktischem Handtuchheizkörper für warme Handtücher zu jeder Jahreszeit
Neuer, wohnlicher Bodenbelag (Laminat) in sämtlichen Wohnräumen
Großzügige Fensterflächen für helle, lichtdurchflutete Räume
Erdgeschosslage – ideal für alle Altersgruppen
Ruhige Wohnlage mit Blick ins Grüne
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit angenehmer Nachbarschaft
Zentralheizung für gleichmäßige Wärmeverteilung
Weitere Angaben zur Wohnung
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmeranzahl: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat in Holzoptik
Kaution: 798 Euro (entspricht in der Regel zwei Kaltmieten)
Lagebeschreibung
Chemnitz-Ebersdorf – ein Stadtteil, der Ruhe und Lebensqualität vereint. Die Wohnung befindet sich in einem der grünsten und zugleich gut angebundenen Viertel der Stadt Chemnitz. Ebersdorf zeichnet sich durch seine idyllische Umgebung, gepflegte Straßen und eine gewachsene Infrastruktur aus. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah – ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.
Die Umgebung bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in fußläufiger Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Auch medizinische Einrichtungen sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind in der Umgebung vertreten.
Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Bus- und Bahnhaltestellen sind schnell erreichbar und bringen Sie zügig ins Zentrum von Chemnitz oder in andere Stadtteile. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zur Autobahnauffahrt der A4 – ideal für Pendler oder Wochenendausflüge in die Umgebung.
Die grüne Umgebung mit zahlreichen Parks, Spazierwegen und Naherholungsgebieten lädt zu entspannten Freizeitaktivitäten ein. Ob Joggen, Radfahren oder einfach nur Spazierengehen – hier finden Naturliebhaber zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung.
Sonstige Hinweise
Nutzen Sie unsere attraktive Frühlingsaktion und sichern Sie sich eine professionelle Bepflanzung im Wert einer Kaltmiete bei Mietvertragsabschluss bis 31.05.2025! Verwandeln Sie Ihre Terrasse, Ihren Balkon oder die Fensterbank in eine grüne Oase – ein Angebot, das nicht nur das Wohngefühl steigert, sondern auch einen nachhaltigen Mehrwert bietet.
Unsere Hausverwaltung steht Ihnen bei Fragen rund um die Wohnung, das Wohnumfeld sowie die Vertragsmodalitäten gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem charmanten Wohnangebot!
Energieausweis und energetische Angaben
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 92 kWh/(m²·a)
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum des Ausweises: 26.11.2024
Gültig bis: 25.11.2034
Baujahr des Gebäudes: 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Die energetischen Kennwerte belegen einen soliden Energieverbrauch, was sich positiv auf die Nebenkosten auswirkt. Die Zentralheizung sorgt für ein gleichmäßiges Raumklima und eine komfortable Wohnatmosphäre in allen Jahreszeiten.
Fazit
Diese 3-Zimmer-Wohnung in Chemnitz-Ebersdorf ist ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit Nähe zur Natur und guter Infrastruktur kombinieren möchten. Ob junges Paar, kleine Familie oder ältere Person – die durchdachte Aufteilung, die hochwertigen Sanierungsmaßnahmen und die attraktive Lage machen diese Immobilie zu einer echten Gelegenheit.
Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot begeistern. Und denken Sie daran: Der Frühlingsbonus gilt nur bei Mietvertragsabschluss bis zum 31. Mai 2025!
Mehr über die Wohnung
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie liegt in der harmonischen Verbindung von moderner Lebensqualität und naturnaher Umgebung. Die stilvolle Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung – ob als Arbeitsbereich im Homeoffice, gemütliches Kinderzimmer oder Gästeunterkunft. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannenden Momenten im Freien ein. Freizeitangebote wie Spielplätze, Grünanlagen oder kulturelle Einrichtungen befinden sich in bequemer Reichweite.
Durch die solide Bauweise und regelmäßige Instandhaltung vermittelt das Gebäude einen gepflegten Eindruck. Die Nachbarschaft ist freundlich, ruhig und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Auch Haustierbesitzer finden hier geeignete Bedingungen für ein tierfreundliches Zuhause.
Die Anbindung an überregionale Verkehrsnetze sowie die Nähe zu Nahversorgung, medizinischen Einrichtungen und Bildungsinstitutionen bietet ein hohes Maß an Alltagstauglichkeit. Das Umfeld eignet sich sowohl für Alleinstehende als auch für Wohngemeinschaften oder Senioren, die Wert auf Komfort und Zugänglichkeit legen.
Zusätzlicher Stauraum im Keller sowie gemeinschaftlich nutzbare Bereiche, wie der Wäschetrockenraum oder Fahrradkeller, erhöhen den praktischen Nutzen. Die Immobilie stellt somit eine langfristige Wohnlösung mit hohem Wohlfühlfaktor dar.
