Moderne Erdgeschoss- Wohnung Mit Balkon
Exklusive Neubauwohnungen in Ilsenburg – Ihr perfektes Zuhause im Harz
- Wohnfläche140,31 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Grundstücksfläche549 m²
- HaustypEinfamilienhaus freistehend
- Etagen2
- Baujahr1988
- ProvisionMit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
Adress
38446 Niedersachsen – Wolfsburg
Willkommen in einer modernen Wohnanlage, die höchsten Wohnkomfort mit Nachhaltigkeit und stilvollem Design verbindet. Diese hochwertigen Mietwohnungen befinden sich in Ilsenburg, einer idyllischen Stadt im Harz, und bieten Ihnen die perfekte Kombination aus Natur, Erholung und urbaner Infrastruktur.
Die Wohnanlage besteht aus acht charmanten Häusern, die sich harmonisch in die grüne Umgebung einfügen. Dank durchdachter Architektur, hochwertiger Materialien und modernster Energietechnik erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt.
Ob Singles, Paare oder Senioren – diese Wohnungen bieten für jede Lebensphase die passende Lösung. Lassen Sie sich von den großzügigen Loggien, den stilvollen Wohnräumen und der innovativen Erdwärme-Technologie begeistern!
Moderne Architektur und durchdachte Raumaufteilung
Jede Wohnung dieser exklusiven Wohnanlage wurde mit Sorgfalt und Liebe zum Detail entworfen. Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche, helle Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight jeder Wohnung ist die große Loggia, die Ihnen zusätzlichen Freiraum bietet. Hier können Sie entspannte Stunden genießen, die frische Harzluft einatmen und den Blick ins Grüne schweifen lassen. Einige Wohnungen verfügen sogar über einen eigenen Garten, der Ihnen noch mehr Privatsphäre und Naturverbundenheit bietet.
✔ Zwei-Zimmer-Wohnungen mit 58 bis 65 m² Wohnfläche
✔ Moderne Grundrisse mit funktionalen Wohnbereichen
✔ Große Loggia oder privater Garten für jede Einheit
✔ Sechs verschiedene Vinyl-Bodenbeläge zur individuellen Gestaltung
✔ Hochwertige Materialien für ein langlebiges Wohnambiente
Die offene Wohnraumgestaltung sorgt für eine optimale Raumnutzung und bietet Ihnen viel Platz für Ihre persönliche Einrichtung. Dank der modernen und nachhaltigen Bauweise profitieren Sie zudem von einem angenehmen Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Energieeffizienz und Nachhaltigkeit – Umweltfreundlich wohnen mit Erdwärme
Ein zentrales Merkmal dieser Wohnanlage ist ihr nachhaltiges Energiekonzept. Hier wird auf Geothermie-Erdwärme gesetzt, eine moderne und umweltfreundliche Heiztechnologie.
🌱 Effizienzhaus 55-EE – Hohe Energieeinsparung und geringe Nebenkosten
🌱 Energieeffizienzklasse A+ – Nachhaltig und kosteneffizient
🌱 Endenergiebedarf von nur 14 kWh/(m²*a) – besonders energieeffizient
🌱 Geothermie-Erdwärme statt fossiler Brennstoffe – umweltfreundlich und zukunftssicher
🌱 Kontrollierte Wohnraumlüftung (KWL) – Frische Luft und gesundes Wohnklima
Durch die Kombination aus innovativer Heiztechnik und energieeffizienter Bauweise sparen Sie langfristig Heizkosten und leisten gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz.
Hervorragende Lage – Wohnen, wo andere Urlaub machen
Die Wohnanlage befindet sich in einer der schönsten Gegenden des Harzes:
📍 Am Forellenpark 6a – 6h, 38871 Ilsenburg
Ilsenburg liegt mitten in der beeindruckenden Harzer Natur und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Erholung und guter Infrastruktur.
Natur- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür
🌲 Nationalpark Harz – Unzählige Wanderwege, Wälder und Naturlandschaften
🚴 Rad- und Mountainbike-Strecken – Perfekt für Outdoor-Sportler
⛷ Wintersportmöglichkeiten – Langlauf, Rodeln und Schneewanderungen in der Nähe
🏞 Malerrische Ausblicke – Natur genießen und den Alltag hinter sich lassen
Hier erleben Sie das ganze Jahr über eine hohe Lebensqualität, egal ob Sie gerne Wandern, Radfahren oder einfach nur die frische Luft genießen möchten.
Optimale Infrastruktur für den Alltag
Trotz der naturnahen Lage müssen Sie auf keine Annehmlichkeiten verzichten. In Ilsenburg finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen:
🏪 Supermärkte, Bäcker und Einzelhandel – Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe
🏥 Ärzte, Apotheken und Gesundheitszentren – Gute medizinische Versorgung
🎓 Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen – Ideal für Familien
🍽 Restaurants, Cafés und Hotels – Kulinarische Vielfalt direkt vor Ort
Zudem verfügt Ilsenburg über eine hervorragende Verkehrsanbindung an Städte wie Wernigerode, Goslar oder Braunschweig.
🚗 Schnelle Anbindung an die A36 für Pendler
🚆 Bahnhof mit direkter Verbindung in größere Städte
🚌 Gute Busverbindungen in die Umgebung
So profitieren Sie von einer perfekten Balance aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe.
Flexible Parkmöglichkeiten mit moderner Ladeinfrastruktur
Für Mieter mit eigenem Fahrzeug stehen ein bis zwei Stellplätze pro Wohnung zur Verfügung. Diese können für 30,00 € pro Monat angemietet werden.
Zudem ist die Wohnanlage zukunftsorientiert geplant:
⚡ Vorbereitete Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge
⚡ Nachhaltige Mobilitätslösung für eine moderne Lebensweise
Damit sind Sie bestens für die Anforderungen der Zukunft gerüstet!
Warum diese Wohnungen die perfekte Wahl für Sie sind
✅ Neubau-Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung
✅ Moderne Architektur und großzügige Raumgestaltung
✅ Nachhaltige Energieversorgung mit Geothermie
✅ Großzügige Loggien oder private Gärten für mehr Freiraum
✅ Perfekte Lage im Harz – Natur und Stadtleben vereint
✅ Energieeffizienzklasse A+ – Umweltfreundlich und kostensparend
✅ Parkplätze mit Ladestationen für E-Fahrzeuge
✅ Sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung
Jetzt Ihre Traumwohnung sichern – Besichtigungstermin vereinbaren!
Diese exklusiven Mietwohnungen stehen ab März/April 2025 für den Erstbezug bereit.
📩 Kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular, um weitere Informationen zu erhalten. Nach der Registrierung senden wir Ihnen ein vollständiges Exposé mit allen Details zur Wohnanlage, einschließlich der Bau- und Leistungsbeschreibung.
🔑 Besichtigungstermine sind ab sofort buchbar – sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung!
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom modernen, nachhaltigen Wohnen im Harz – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Mehr
Höchster Wohnkomfort in naturnaher Umgebung – Ihr neues Zuhause in Ilsenburg
Diese einzigartige Wohnanlage vereint modernes Wohnen mit nachhaltiger Architektur und einer idyllischen Umgebung. Die stilvollen Mietwohnungen bieten eine perfekte Mischung aus hochwertiger Bauweise, innovativer Energietechnik und einer außergewöhnlichen Lage im Herzen des Harzes.
Dank durchdachter Raumaufteilung und großzügiger Fensterflächen profitieren Sie von lichtdurchfluteten Wohnräumen, die eine behagliche Atmosphäre schaffen. Jede Einheit verfügt über eine große Loggia oder einen privaten Garten, sodass Sie die Schönheit der Natur direkt von Ihrem Zuhause aus genießen können.
Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnanlage ist die fortschrittliche Geothermie-Technologie, die eine umweltfreundliche Beheizung garantiert. Die Nutzung erneuerbarer Energien reduziert nicht nur den ökologischen Fußabdruck, sondern senkt auch langfristig die Betriebskosten. Zudem sorgt eine kontrollierte Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima und optimale Luftqualität.
Neben der hochwertigen Ausstattung überzeugt die Lage durch ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind bequem erreichbar, während die Anbindung an die A36 und den öffentlichen Nahverkehr Pendlern Flexibilität bietet.
Für Autofahrer stehen Stellplätze mit vorbereiteten Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge zur Verfügung, was die Wohnanlage besonders zukunftsfähig macht. Diese moderne Wohnform vereint Komfort, Nachhaltigkeit und Funktionalität – ideal für alle, die Wert auf eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung legen.
Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in dieser exklusiven Wohnanlage und erleben Sie erstklassiges Wohnen im Harz! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorteilen dieses außergewöhnlichen Wohnprojekts überzeugen.