Vermietung – Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse in Satteldorf – Gröningen
Wohnfläche90 m²
750euro
Zimmer3
WohnungstypTerrassenwohnung
Nebenkosten250 €
Warmmiete1.200 €
Terrasse
Telefonnummer
07951294653
Adresse
74589 Baden-Württemberg – Satteldorf
Übersicht Wohnung
Die Wohnung, die hier zur Vermietung angeboten wird, ist eine charmante und modernisierte Einheit, die Teil eines 3-Familienhauses
ist. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen seitlichen Treppenabgang, was ihr einen autarken und eigenständigen Charakter
verleiht. Der Hauseingang befindet sich auf der östlichen Seite des Hauses und ist somit von den anderen Wohneinheiten klar
abgetrennt. Diese Lage sorgt für eine angenehme Privatsphäre und eine individuelle Nutzungsmöglichkeit.
Beim Betreten der Wohnung durch die Haustür gelangen Sie direkt in einen einladenden und langen Flur, der als zentrales
Verbindungselement zu den verschiedenen Räumen dient. Gleich zur linken Hand führt der Flur Sie in das Kinderzimmer. Hier wurde
vor Kurzem ein neuer Vinylboden verlegt, der sowohl modern als auch pflegeleicht ist. Außerdem wurde ein neues Kunststofffenster
eingebaut, das für eine optimale Belichtung sorgt und die Energieeffizienz des Raumes verbessert. Die Wände wurden neu verputzt und in einem schlichten Weiß gestrichen, wodurch ein frisches und zeitgemäßes Erscheinungsbild entsteht.
Gegenüber dem Kinderzimmer befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Dieser Raum besticht durch seine Helligkeit und den
direkten Zugang zur Terrasse. Die Terrasse bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne und lädt dazu ein, die Natur zu genießen oder
entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Der Teppichboden im Schlafzimmer sorgt für eine warme und gemütliche Atmosphäre.
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Weiter entlang des Flurs erreichen Sie die zeitlose Einbauküche, die mit modernen Elektrogeräten ausgestattet ist. Die Küche bietet
genügend Platz zum Kochen und stellt ein praktisches und funktionales Herzstück der Wohnung dar. Sie ist so gestaltet, dass sowohl Einzelpersonen als auch Familien sie optimal nutzen können.
Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs liegt das neu sanierte Badezimmer. Dieses wurde aufwändig modernisiert und verfügt
über eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken sowie einen beleuchteten Spiegel. Zusätzlich gibt es einen Waschmaschinenanschluss,
was die Nutzung des Badezimmers besonders komfortabel macht. Ein kleiner, integrierter Nebenraum bietet weiteren Stauraum, der sich ideal für Handtücher oder andere Utensilien eignet.
Das Wohnzimmer der Wohnung ist ein weiterer zentraler Raum, der für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Es ist mit einem
nostalgischen Kachelofen ausgestattet, der zwar nicht mehr in Betrieb genommen wird, aber dennoch eine gemütliche Atmosphäre
schafft. Vom Wohnzimmer aus haben Sie ebenfalls Zugang zur Terrasse und zum Garten, was den Raum zusätzlich aufwertet. Hier können Sie die Verbindung von Innen- und Außenbereich optimal nutzen.
Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt 950 Euro und beinhaltet einen Autostellplatz, der für zusätzlichen Komfort sorgt.
Ausstattung der Wohnung
Die Wohnung bietet eine Vielzahl moderner Ausstattungsmerkmale, die sie besonders attraktiv machen:
Neue Kunststofffenster: Diese sorgen für eine verbesserte Wärmeisolierung und tragen zur Energieeffizienz der Wohnung bei.
Modernes Badezimmer: Neu ausgestattet mit Dusche, WC, Waschbecken, beleuchtetem Spiegel und einem zusätzlichen kleinen Stauraum.
Neue Türen: Im Bad und Kinderzimmer wurden moderne Türen installiert.
Einbauküche: Die Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet viel Funktionalität.
Terrasse: Die Terrasse ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne.
Bodenbeläge: Der Bodenbelag variiert je nach Raum und sorgt für ein individuelles Wohngefühl. Im Kinderzimmer wurde ein
Vinylboden verlegt, das Wohnzimmer ist mit einem Kunststoffboden ausgestattet, während das Schlafzimmer einen Teppichboden besitzt.
Kein Keller: Stattdessen steht eine überdachte Abstellmöglichkeit für Fahrräder zur Verfügung.
Weitere Angaben zur Immobilie
Objektzustand: Modernisiert. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und ist in einem zeitgemäßen Zustand.
Kaution: Für die Wohnung ist eine Kaution in Höhe von drei Kaltmieten erforderlich.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Gröningen, der seit dem 1. Januar 1974 Teil der Gemeinde Satteldorf im Landkreis Schwäbisch
Hall in Baden-Württemberg ist. Gröningen zeichnet sich durch seine historische Bedeutung aus und wurde erstmals im 8. Jahrhundert urkundlich erwähnt, was es zum ältesten Ortsteil der Gesamtgemeinde macht.
Zu Gröningen gehören mehrere kleinere Ortsteile, darunter Bölgental, Bronnholzheim, Helmshofen, Schleehardshof, Triftshausen,
Hammerschmiede und Kernmühle. Diese Vielfalt verleiht der Region einen besonderen Charakter und bietet zahlreiche Möglichkeiten
für Freizeitaktivitäten und Erkundungen.
Die verkehrsgünstige Lage ist ein weiterer Pluspunkt: Gröningen liegt am Knotenpunkt der Ost-West-Achse A6 und der Nord-Süd-Achse A7, was eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Zudem gibt es gute Busverbindungen zu
den umliegenden Städten und Gemeinden, darunter Crailsheim, Wallhausen, Rot am See und Blaufelden.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahegelegenen Gemeinde Satteldorf, was die Versorgung mit allem Notwendigen erleichtert. Für Familien besonders attraktiv: Ein Kindergarten und eine Grundschule sind nur fünf Gehminuten von der Wohnung
entfernt. Weiterführende Schulen sind durch gut organisierte Schulbusverbindungen nach Satteldorf und Crailsheim ebenfalls schnell und bequem erreichbar.
Sonstiges Wohnung
Der Makler weist ausdrücklich darauf hin, dass er keine Haftung für die Richtigkeit der übermittelten Daten übernimmt, da diese vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist nur möglich, wenn Sie vollständige Kontaktdaten angeben.
Falls Sie Interesse an diesem Objekt haben, zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Das Team freut sich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen die Wohnung vor Ort zu zeigen.
Energieangaben
Baujahr: 1981
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2024-315
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Diese Wohnung zur Miete zeichnet sich durch ihre einzigartige Lage und ihr praktisches Design aus, das sowohl den Bedürfnissen
von Einzelpersonen als auch Familien gerecht wird. Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines Drei-Parteien-Hauses und
verfügt über einen privaten Eingang auf der östlichen Seite, der den Bewohnern ein hohes Maß an Privatsphäre bietet.
Beim Betreten der Wohnung führt ein langer Flur zu allen Räumen. Zuerst erreichen Sie das Kinderzimmer, das kürzlich vollständig
renoviert wurde. Ein neuer Vinylboden verleiht dem Raum ein modernes und pflegeleichtes Erscheinungsbild, während das neue
Kunststofffenster für eine verbesserte Energieeffizienz und optimale Lichtverhältnisse sorgt.
Auf der gegenüberliegenden Seite liegt das geräumige Schlafzimmer, das durch seine Helligkeit besticht. Besonders hervorzuheben
ist der direkte Zugang zur Terrasse, die einen unverbaubaren Blick ins Grüne bietet. Dieser Außenbereich lädt zum Entspannen ein und schafft eine besondere Verbindung zur Natur.
Die zeitlose Einbauküche mit modernen Elektrogeräten bildet das Herzstück der Wohnung und verbindet Funktionalität mit Ästhetik.
Das neu renovierte Badezimmer wurde mit einer modernen Dusche, einem WC, einem Waschbecken und einem beleuchteten
Spiegel ausgestattet. Ein zusätzlicher Stauraum innerhalb des Badezimmers bietet Platz für Handtücher und andere Utensilien.
Das Wohnzimmer, das mit einem dekorativen Kachelofen ausgestattet ist, bietet eine gemütliche Atmosphäre. Von hier aus haben die
Bewohner ebenfalls Zugang zum Garten, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Diese Wohnung in Gröningen überzeugt durch ihre Modernität, ihre ruhige Lage und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Sie ist ideal für Menschen, die Wert auf eine komfortable und gut angebun