Tolle Familien wohnung zu Vermieten
Tolle Familienwohnung, zentrumsnah und trotzdem ruhig wohnen
- Wohnfläche69,62 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Etage3
- WohnungstypEtagenwohnung
- Nebenkosten99 €
- Heizkosten86 €
- Warmmiete624 €
- Balkon
- Badewanne
- Neubau
Adresse
Neefestraße 33, 09119 Sachsen – Chemnitz
Telefonnummer
Übersicht über die wohnung
Großzügige Familienwohnung in ruhiger Lage am Kapellenberg – Ideal für Familien und Berufstätige
Die angebotene Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für Familien, Paare oder Berufstätige, die Wert auf eine ruhige, gut angebundene Wohnlage legen. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer angenehmen Wohnfläche von ca. 69,62 m² und einer attraktiven Umgebung im grünen Stadtteil Kapellenberg präsentiert sich diese Wohnung als eine hervorragende Wahl für alle, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.
Objektbeschreibung – Wohnen mit Komfort und Funktionalität
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das durch seine solide Bauweise aus den 1960er Jahren überzeugt.
Die Immobilie wurde regelmäßig instand gehalten und bietet somit nicht nur einen funktionalen Grundriss, sondern auch ein angenehmes Wohnklima.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die angenehme Atmosphäre auf. Helle Räume, ein gut nutzbarer Schnitt und praktische Details machen diese Wohnung zu einem Ort, an dem man sich sofort zu Hause fühlt. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der sich hervorragend zum Entspannen im Freien eignet – ob zum Frühstück in der Morgensonne oder zum Ausklang eines gelungenen Tages.
Küche und Bad – Hell, funktional und gepflegt
Die Küche ist mit einem modernen Fliesenspiegel ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für natürliche Belüftung und Tageslicht sorgt. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine komplette Küchenzeile und einen kleinen Esstisch – ideal für ein schnelles Frühstück oder das Abendessen im Kreis der Familie.
Auch das Badezimmer ist hell und freundlich gestaltet. Es ist vollständig gefliest und mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, die sowohl für entspannte Bäder als auch für die tägliche Körperpflege bestens geeignet ist. Selbstverständlich verfügt auch das Bad über ein Fenster, was in puncto Hygiene und Frischluftzirkulation von Vorteil ist.
Praktische Raumaufteilung – Flexibel nutzbar
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die zusätzliche Raumaufteilung. Neben einem geräumigen Kinderzimmer gibt es ein weiteres kleines, aber helles Arbeitszimmer. Dieser Raum eignet sich ideal für das Arbeiten im Homeoffice, als Gästezimmer oder auch als Hobbyraum. In einer Zeit, in der flexible Wohn- und Arbeitsbedingungen immer wichtiger werden, bietet dieses Extra-Zimmer einen unschätzbaren Vorteil.
Abgerundet wird das Raumangebot durch praktische Abstellmöglichkeiten: Neben einem eigenen Kellerraum steht Ihnen auch eine Bodenkammer zur Verfügung – perfekt für das Verstauen von Saisonartikeln, Haushaltsgeräten oder persönlichen Gegenständen, die nicht ständig benötigt werden.
Ausstattung – Alles, was das Wohnen angenehm macht
Die Ausstattung der Wohnung ist solide und funktional. Folgende Merkmale sorgen für zusätzlichen Komfort:
Küche und Bad mit Fenster: Tageslicht sorgt für eine freundliche Atmosphäre und eine natürliche Belüftung.
Küche mit Fliesenspiegel: Pflegeleicht und hygienisch.
Gefliestes Bad mit Wanne: Funktional und gemütlich zugleich.
Gemeinschaftlich nutzbarer Abstellraum für Fahrräder: Praktisch für alle, die auf das Fahrrad als Verkehrsmittel setzen.
Trockenraum/Trockenboden sowie Wäscheplatz: Zusätzliche Möglichkeiten zum Wäschetrocknen – besonders in der warmen Jahreszeit sehr angenehm.
Zentrale Warmwasserversorgung und moderne Heiztechnik (Fernwärme): Spart Energie und sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung.
Hausreinigung in den Nebenkosten enthalten: Sie sparen Zeit und Mühe.
Modernes Kabelnetz: Bereit für Fernsehen, Internet und Co.
Als Bodenbelag finden sich in den meisten Räumen Fliesen und Linoleum – Materialien, die sowohl pflegeleicht als auch langlebig sind.
Lagebeschreibung – wohnung im Grünen mit Stadtnähe
Das Wohngebiet Kapellenberg liegt südwestlich des Zentrums von Chemnitz und ist besonders bei Familien und ruhesuchenden Städtern beliebt. Direkt am Stadtpark angrenzend, bietet die Lage eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Der Stadtpark lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach nur zum Entspannen ein – eine echte grüne Oase inmitten der Stadt.
Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie innerhalb weniger Minuten in das Stadtzentrum. Sowohl Straßenbahn- als auch Buslinien sind fußläufig erreichbar, ebenso wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Arztpraxen und andere Angebote des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe angesiedelt – ein weiterer Pluspunkt für Familien.
Weitere Angaben – Alles auf einen Blick
Verfügbar ab: sofort
Mietdauer: mindestens 1 Jahr
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbeläge: Fliesen, Linoleum
Nutzfläche: ca. 69,62 m²
Energie – Sparsam und umweltfreundlich
Die Wohnung wird über eine zentrale Heizungsanlage mit Fernwärme beheizt – eine besonders effiziente und umweltfreundliche Lösung. Der Energieverbrauch beträgt gemäß Energieverbrauchsausweis 77 kWh/(m²*a), was der Energieeffizienzklasse C entspricht. Der Energieausweis wurde am 27.03.2018 ausgestellt und ist gültig bis 27.03.2028. Das Baujahr des Hauses liegt bei 1960.
Sonstiges – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie
Die Sächsische Wohnungsgenossenschaft Chemnitz e.G. bietet Ihnen nicht nur diese attraktive Wohnung, sondern eine Vielzahl weiterer Mietobjekte in ganz Chemnitz.
Bei Interesse an dieser oder einer anderen Wohnung steht Ihnen das freundliche Vermietungsteam gerne zur Verfügung. Weitere Informationen finden Sie auch auf der Webseite der Genossenschaft: www.swg-chemnitz.de. Telefonisch erreichen Sie uns unter 0371/44440-55.
Fazit:
Diese Wohnung vereint alle Vorteile, die man sich von einem modernen und dennoch bezahlbaren Zuhause wünschen kann: eine durchdachte Raumaufteilung, helle und freundliche Zimmer, eine ruhige Lage mit guter Anbindung sowie zahlreiche praktische Ausstattungsmerkmale. Insbesondere für Familien oder Paare, die Wert auf ein ausgewogenes Verhältnis von Stadtleben und Natur legen, stellt dieses Objekt eine seltene Gelegenheit dar.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – diese Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.
