3 Zimmer Miet wohnung im Grünen – mit Balkon
- Wohnfläche95,66 m²
- Zimmer3
- WohnungstypAndere Wohnungstypen
- Nebenkosten350 €
- Balkon
Telefonnummer
05617090330
Adresse
34128 Hessen – Kassel
Übersicht
Gepflegte 3- bis 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kassel Harleshausen zur Neuvermietung – Ruhige Lage, großzügiger Grundriss und viele Annehmlichkeiten
In der begehrten Wohngegend Kassel Harleshausen steht ab sofort eine helle, gepflegte Wohnung zur Neuvermietung bereit. Die Wohnung befindet sich in einem ansprechenden, gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1971 und liegt im 1. Obergeschoss. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein komfortables Zuhause in einer ruhigen, dennoch zentral gelegenen Wohnlage suchen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 95,66 m² bietet die Immobilie großzügige Räumlichkeiten, eine angenehme Raumaufteilung sowie zahlreiche durchdachte Details, die den Alltag angenehm gestalten.
Raumaufteilung und Ausstattung
Die Wohnung verfügt insgesamt über drei bis vier Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und separater Dusche. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zu einem einladenden Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Hier lässt sich der Feierabend bei einem Glas Wein oder einer Tasse Kaffee besonders schön genießen. Der Balkon ist ausreichend groß, um Tisch und Stühle aufzustellen und eine kleine grüne Oase zu schaffen.
Der Fußboden ist teils mit hochwertigem Parkett und teils mit pflegeleichtem PVC ausgelegt. Die Kombination sorgt für ein wohnliches und zugleich praktisches Ambiente. Das Badezimmer wurde mit einer Badewanne sowie einer separaten Duschkabine ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist das Fenster im Bad, das für natürliche Belüftung und angenehme Lichtverhältnisse sorgt – ein Detail, das heutzutage nicht mehr selbstverständlich ist.
Die Küche ist funktional geschnitten und bietet Platz für alle notwendigen Küchengeräte sowie Stauraum für Vorräte und Geschirr. Ob man gerne alleine kocht oder gemeinsam mit Familie oder Freunden – in dieser Küche lässt sich das tägliche Kochen angenehm gestalten.
Zusätzlicher Stauraum und praktische Details wohnung
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände, saisonale Dekorationen oder Sportausrüstung bietet. Außerdem gibt es im gemeinschaftlich genutzten Waschkeller Platz für eine eigene Waschmaschine und einen Wäschetrockner – so bleibt die Wohnung selbst frei von größeren Haushaltsgeräten, ohne dass man auf Komfort verzichten muss.
Kosten und Mietbedingungen
Die monatliche Kaltmiete für diese Wohnung beträgt 790,00 EUR. Hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 350 EUR. Diese beinhalten auch die Heizkostenvorauszahlung. Die Gesamtmiete liegt somit bei 1.140,00 EUR monatlich. Der Vermieter verlangt eine Kaution in Höhe von drei Monatskaltmieten, also insgesamt 2.370 EUR. Diese Kaution dient als Sicherheitsleistung und wird selbstverständlich bei ordnungsgemäßem Auszug zurückerstattet.
Wichtig zu beachten: Die Zahlung der Miete über das Amt (beispielsweise durch das Jobcenter) ist vom Vermieter nicht gewünscht. Ebenso sind Haustiere in dieser Wohnung leider nicht erlaubt. Diese Regelungen sollen der ruhigen und gepflegten Atmosphäre im Haus dienen und die Harmonie unter den Bewohnern unterstützen.
Vermietungsvoraussetzungen und Besichtigung wohnung
Bei Interesse an der Wohnung ist eine kurze Vorstellung per E-Mail gewünscht. Interessentinnen und Interessenten werden gebeten, das Kontaktformular vollständig auszufüllen und sich darin kurz vorzustellen. Angaben wie der Beruf, die Anzahl der einziehenden Personen und ggf. weitere relevante Informationen sollten enthalten sein. Der Vermieter legt großen Wert auf ein harmonisches Miteinander im Haus und möchte daher sicherstellen, dass neue Mieter gut in die bestehende Hausgemeinschaft passen.
Die Wohnung ist für maximal drei Personen vorgesehen. Besichtigungen sind nach vorheriger Rücksprache am Montag, den 14.04.2025, ab 16:00 Uhr möglich. Nach Sichtung Ihrer Angaben wird sich der Vermieter oder die zuständige Verwaltung zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen, um einen Termin zu vereinbaren.
Lagebeschreibung
Kassel Harleshausen zählt zu den besonders beliebten Wohngegenden in Kassel. Die Gegend besticht durch ihre ruhige Atmosphäre, grüne Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an das Stadtzentrum. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, wodurch Sie vom Alltagslärm verschont bleiben und in entspannter Atmosphäre wohnen können.
Dennoch ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass Sie ohne Auto bequem in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen gelangen.
Freizeitangebote wie Spazier- und Radwege, Sportanlagen und Parks befinden sich ebenfalls in der Nähe und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Ob ein Spaziergang im Habichtswald, ein Besuch im nahegelegenen Freibad oder ein Ausflug in den Bergpark Wilhelmshöhe – die Lage dieser Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Energieausweis und energetische Daten
Für die Wohnung liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.und Der wesentliche Energieträger ist Heizöl. Der Energieverbrauch beträgt 168,9 kWh/(m²·a), was der Energieeffizienzklasse F entspricht. Der Energieausweis wurde am 15.08.2018 ausgestellt und ist gültig bis zum 15.08.2028. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1971 und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Fazit wohnung
Diese Wohnung bietet Ihnen ein attraktives Wohnambiente in einer der begehrtesten Lagen Kassels. Die großzügige Raumaufteilung, die gepflegte Ausstattung, der Balkon, die ruhige Lage und die gute Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen sie zur idealen Wahl für berufstätige Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien mit bis zu drei Personen.
Wenn Sie Interesse an dieser schönen Wohnung haben und die genannten Voraussetzungen erfüllen, freuen wir uns auf Ihre aussagekräftige Kontaktaufnahme per E-Mail. Bitte geben Sie dabei an:
Wer Sie sind (Name, Alter)
Ihren Beruf bzw. Ihre berufliche Situation
Die Anzahl der Personen, die einziehen möchten
Ihre aktuelle Wohnsituation
Nur vollständige Anfragen mit kurzer persönlicher Vorstellung werden bearbeitet. Nach Eingang Ihrer Nachricht erhalten Sie zeitnah eine Rückmeldung bezüglich eines Besichtigungstermins.
